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住房公积金,你知道多少?

返回列表发布时间:2017/11/14

公积金除了买房,还有什么用途呢?

公积金是不是只能等买房的时候用?

当然不是啦!你知道得太少啦!

住房公积金还有7种用途,

很多人都不知道可以这样用。

赶紧过来认真了解一下!

 

用住房公积金房买房,是住房公积金广为人知的一项功能。然而,关于公积金的其他用途恐怕就不是每个人都知道了。

公积金除了买房可以用,租房、建造房屋、大修房屋、治疗重病,而且账户余额还可以享受一年期定期的银行存款利息。

如何将沉睡在账户中的公积金提取出来合理利用呢?请您往下看。

 

用途一:买房子

购房可享低息贷款。当前首套房贷款5年以上利率为3.25%(商业贷款利率为4.9%)。

 

咱们来算一笔账

假如房子的11400元/平

假如你买一套100平的房子

付完首付3成,再接着算贷款

东莞公积金贷款最高金额为80万

公积金和商业贷款,两种方式:

贷款买房子

(一)

商业贷款

利率:4.9%

月均还款5222.46元

贷款年限:20年

 

(二)

公积金贷款

利率:3.25%

月均还款4526.22元

贷款年限:20年

 

商业贷款月均还款:5222.46元

公积金贷款月均还款:4526.22元

按公积金来按揭还款

每月节省:

5222.46元-4526.22元=696.24元

20年总共节省:

696.24元×240(月)=167097.6元≈17万

不算不知道

一算吓一跳

二十年节省了17万元

一辆轿车的钱,有木有!

想想都有点小激动呢

 

 

用途二:租房子

 

在东莞,提取公积金交房租不需用租赁合同啦!东莞住房公积金管理中心表示,没有签订租赁合同的职工也可提取公积金用作租金。只要自己和配偶在东莞没有房产就可仅凭身份证申请办理租房提取,当前提取比例为月缴存额的65%,上限为1500元。假如每月缴存1000元,则每月可以租房形式提取650元,夫妻双方合共可以提取1300元。(具体申请流程请关注东莞市住房公积金管理中心微信公众号)

 

 

 

用途三:装修住房、物业管理费提取

 

在东莞有房产职工可仅凭身份证申请办理装修、物业管理费提取。当前物业管理费每月计提比例为月缴存额的30%且不超过1500元,装修可一次性提取账户余额的65%,最高可达10万元。

还有这些用途!

工作变动可办理公积金账户转移、退休可全额提取公积金账户余额。

 

如果什么都不干

放在住房公积金管理中心

公积金能“生”多少钱?

根据《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%。

也就是说,如果某职工公积金账户余额有10万元,存一年可以获得的利息为100000×1.5%=1500元。当然,存款利率是变动的,提不提取看个人选择。

 

住房公积金就是职场常说五险一金 中的 一金。

那么,要怎么缴存呢?

住房公积金缴存

起缴时间

新设立单位应自设立之日起30日内到归集银行办理公积金缴存登记。单位应自录用员工之日起30天内为其缴存公积金。

如何缴存

用人单位可自行选择到建行银行、邮储银行、东莞银行、农业银行、中国银行、东莞农商行等多家归集银行办理缴存手续。登记开户后,可办理托收服务,每月自动划扣汇缴。

缴存额度

月缴存额=缴存基数×( 单位缴存比例 + 个人缴存比例 )

缴存基数=职工本人上一年度的月平均工资(新开户或账户转入职工为当月工资)

缴存比例=在5%-12%之间确定

举例:假如职工A上一年度的月平均工资为3000元,单位和个人的缴存比例都是5%,则公积金月缴存额=3000×(5%+5%)=300元。

账户余额

员工可登录公积金中心微信公众号、网上办事大厅、支付宝“城市服务”、归集银行及中心服务网点查询自己公积金账户余额。

账户余额利息按一年期定期存款基准利率计算。

2017年6月12日起

东莞市公积金贷款将启用网上评估申请

 

网上评估申请有什么样的特点呢?

无需跑 速度快 无纸化

 

【办理方式】

 

PS:

1.申请人提交网上申请评估成功后,可随时登录网上办事大厅查询进度;

2.评估报告有效期为一年,有效期内的纸质评估报告可继续使用,职工可照常申请贷款;

公积金的用途那么大

如果企业借故不给员工买公积金

这可怎么办?别担心!

违规后果及维权方式

企业不为职工建缴公积金属于违规行为,有可能被曝光,被行政处罚,留下不良信用记录,影响扶持、奖励资金申请,影响上市,面临大额补缴风险……

 

企业没有为员工缴存住房公积金,职工可携带能反映其与单位建立劳动关系的具有法律效力的书面材料、身份证明、有效工资情况凭证原件及复印件到公积金中心政策法规科或(塘厦、常平、虎门、石龙)四个办事处反映情况。

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